Для этого используйте онлайн-сервисы "Оценка" или пригласите независимого оценщика.

Если вы продаете квартиру самостоятельно, выберите один или несколько сайтов недвижимости и разместите там объявление с подробным описанием и хорошими, информативными фотографиями. В небольших городах можно расклеить объявления в том районе, где находится дом. Рассказывайте знакомым о том, что вы продаете квартиру.

Отвечайте на телефонные звонки: чем чаще вы берете трубку, тем выше шансы выгодно продать жилье. Если вам не звонят, это повод отредактировать объявление, поднять его в результатах поиска за плату или снизить цену.

Возьмите на показ документы на собственность. При показе расскажите о плюсах квартиры, дома и района, но не скрывайте минусов. Заранее определитесь, на сколько вы готовы снижать цену при обоснованном торге.

Узнайте у покупателя, каким образом он планирует оплачивать сделку. Если вы договорились с покупателем о цене и условиях, заключите авансовый договор. В него включите паспортные данные, полную стоимость недвижимости, размер аванса, дату его внесения; адрес квартиры, данные о прописанных в ней гражданах, банке, через который будут проходить расчеты, условия договора и ответственность сторон. Получите предоплату (не более 5–10% от стоимости) и составьте расписку в получении средств.

Покупатель должен потребовать выписку из ЕГРН, техпаспорт квартиры, справки ф7 и ф9, подтверждающие, что в квартире никто не зарегистрирован.

Согласуйте с покупателем все условия и внесите их в договор. Договор и все приложения к нему должны быть оформлены в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и один – для регистрирующего органа.

Сделки с долями недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Для этого запишитесь на прием к выбранному нотариусу и пришлите ему на согласование подготовленные документы.
Нотариальное удостоверение других сделок с недвижимостью необязательно.
Если вы ограничены во времени, то встретиться с покупателем и подписать все документы можно сразу в отделении Росреестра или в МФЦ, чтобы сразу подать документы на государственную регистрацию.
Передачу денег можно произвести через банковскую ячейку. При наличном расчете покупатель составляет расписку о передаче средств. Она полностью пишется от руки и должна обязательно содержать имена договаривающихся сторон и их паспортные данные (и те же данные свидетелей при их присутствии), цену и описание объекта, дату договора и самой расписки.

Если вы продали квартиру, которой владели менее пяти лет, подайте декларацию в налоговую инспекцию